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前10月中國百城新房價格累計漲幅超去年同期
發(fā)表于 2020-11-04 00:00:00 行業(yè)洞察

中新社北京11月2日電 中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛2日在一場在線形勢分析會上表示,10月份,中國百城房價漲幅略有擴大。今年前10個月,中國百城新房價格累計漲幅為2.87%,超過去年同期水平。

中指研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年10月份,中國100個受監(jiān)測城市新建住宅平均價格為每平方米15705元人民幣,環(huán)比上漲0.40%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。

累計來看,馬琛指出,1—10月百城新建住宅價格累計上漲2.87%,漲幅較去年同期擴大0.18個百分點,累計漲幅超過年同期。

長三角城市群新房價格累計漲幅在中國各區(qū)域中居首。前10個月,長三角城市群新房價格累計上漲4.55%,漲幅最高。從城市來看,百城新房價格累計漲幅最大的20個城市中,長三角城市占11席,杭州、紹興、寧波等城市漲幅較高。

今年9月份,中國樓市未現(xiàn)“金九”,10月份,住宅成交規(guī)模仍處相對高位,不過亦未出現(xiàn)明顯的成交放量或者房價上漲情形。

據(jù)中指研究院初步估算,1—10月份,50個大中城市月均商品住宅成交面積約2920萬平方米,整體規(guī)模處近5年低位,但同比降幅已收窄至3%左右。

馬琛表示,今年5月以來,中國重點城市商品住宅成交面積持續(xù)保持同比增長態(tài)勢。三季度在供應持續(xù)放量推動下,市場加速恢復,但受政策調控后理性回歸及需求持續(xù)釋放后勁不足等因素影響,在7—8月銷量突破預期基礎上“金九”成色略顯不足;10月份受房企進一步積極供貨促銷影響,重點城市成交較為活躍,同比增速在兩位數(shù)以上,整體規(guī)模與9月基本持平。

今年7月以來,中國多地出臺樓市調控政策。10月份,徐州、紹興、無錫等城市也相繼出臺樓市新政,保障市場平穩(wěn)健康運行。

中國住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽近期在《人民日報》刊文稱,房地產市場基本實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標。

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10月百城二手住宅市場價格環(huán)比上升0.07%

新華財經北京11月3日電 據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù),10月100個重點城市二手住宅市場均價為15345元/平方米,環(huán)比上漲0.07%,漲幅擴大0.02個百分點;同比上漲1.85%,漲幅擴大0.06個百分點。隨著疫情的影響逐步褪去,市場活躍度逐步提升,3月份開始價格環(huán)比漲幅持續(xù)擴大,自6月份以來環(huán)比漲幅呈現(xiàn)回落跡象,本月漲幅穩(wěn)中有升,隨著7月份以來各地紛紛出臺收緊調控政策,二手住宅市場進入平穩(wěn)運行周期。

分城市等級來看,10月各等級城市二手住宅市場均價呈現(xiàn)不同幅度的上漲,其中一線城市漲幅領先。一線城市市場均價為62265元/㎡,環(huán)比上漲0.24%,漲幅收窄0.39個百分點。主要是受到深圳漲幅的帶動,深圳漲幅最高為0.94%,其次為北京環(huán)比上漲0.16%。二線城市市場均價為18059元/平方米,環(huán)比上漲0.01%。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量21個,上漲城市數(shù)量12個,較上月減少3個;同比變化來看,較去年同期上漲0.69%,漲幅擴大0.12個百分點。自7月份以來多個二線熱點城市接連出臺調控政策穩(wěn)樓市,二手住宅市場熱度有所回落,但仍處于歷史較高水平。三四線城市市場均價為11745元/平方米,環(huán)比上漲0.08%,漲幅收窄0.04個百分點。其中環(huán)比下跌城市數(shù)量29個,上漲城市數(shù)量33個;同比變化來看,同比上漲2.45%,漲幅擴大0.14個百分點。

環(huán)比來看,10月份有2個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑,5個區(qū)域市場均價環(huán)比下滑,3個區(qū)域市場均價環(huán)比上漲。其中,長三角經濟圈環(huán)比漲幅居首,為0.38%;珠三角經濟圈以0.36%的環(huán)比漲幅位居第二;中部城市以0.01%的漲幅位居第三。西北城市環(huán)比下跌0.36%,位居跌幅第一,其次為環(huán)渤海經濟圈,環(huán)比下跌0.31%。同比來看,環(huán)渤海經濟圈以及中部城市同比下降,跌幅分別為3.22%和0.34%;其他區(qū)域同比均上漲,珠三角經濟圈同比漲幅居首,為6.52%,其次是長三角經濟圈,漲幅為3.41%。

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